女子花21万买的房欠了20万供热费！近日，哈尔滨市阿城区的马春燕遭受了一次不兴奋的购房履历。她在一家中介看到了一套价钱很廉价的二手房，感动之下就签了合同采办了这套房子。但是，工作并没有像她预期的那样顺遂进行。交完首付款并完成过户手续后，银行却来电通知她，由于这套房子欠着年夜量的供热费，贷款流程没法继续进行。

供热部分供给的欠费明细显示，这套房产自1999年起累计欠下跨越20万元的供热费用和滞纳金，此中滞纳金到达了17万元。中介方工作人员暗示，在买卖进程中发现了房产有欠款环境，当即联系了银即将购房金钱冻结，是以马密斯的钱并没有到卖方手中。此刻只需终止购房合同，将这套有欠款的房子再次过户给卖方，马密斯的购房金钱将会退还。

怎样查询房子有没有债务胶葛？

面临如许的环境，马密斯想要知道若何查询房子是不是存在债务胶葛。下面，我将为大师介绍几种查询房产债务的方式，帮忙大师更好地庇护本身的购房权益。

1，可以经由过程查询房产证书。购房者可以要求卖方供给房产证书的复印件或查询房管部分获得房产证书的相干信息。房产证书上会有关在衡宇所有权和典质环境的具体记实，和是不是存在其他债务胶葛的信息。

2，可以经由过程查询不动产挂号簿。不动产挂号簿是不动产权属挂号的首要根据，此中包括了衡宇的所有权状态、欠债环境和其他权力状态等。购房者可以向不动产挂号机构申请查询不动产挂号簿，领会衡宇的具体环境。

3，购房者还可以经由过程查询衡宇地点地的法院履行信息公然网，领会是不是存在与衡宇相干的法院履行案件。假如衡宇存在债务问题，极可能会有响应的履行通知布告或判决书，这些信息可以帮忙购房者判定衡宇是不是存在债务胶葛。

4，购房者可以拜托专业的房产中介机构或律师事务所进行房产尽职查询拜访。这类体例相对小我查询来讲加倍专业和周全，可以或许更正确地领会衡宇的环境，包罗是不是存在债务胶葛等。

购房者在采办衡宇前应当充实领会衡宇的相干环境，避免由于房产债务问题带来没必要要的麻烦。经由过程查询房产证书、不动产挂号簿、法院履行信息公然网和拜托专业机构进行尽职查询拜访，可以有用削减购房风险，庇护本身的权益。对已采办衡宇但发现存在债务胶葛的环境，和时与中介机构、卖方和相干部分沟通，追求解决法子，保护本身的正当权金年会益。