家电“以旧换新”也许良多人都介入过，那住房的“以旧换新”呢？

据中指研究院监测数据，2023年以来已有超30城亮相撑持“以旧换新”。从模式上而言，首要经由过程国企直领受购、中介合作“换新购”、发放补助等情势完成。不外，也有购房者表达了本身的耽忧，一些买卖堵点仍有待疏浚。

对深圳购房者陈师长教师来讲，比来常常领受到房产中介发送的促销动静，但内容倒是关在“以旧换新”。近日，深圳一家年夜型房产中介机构结合南山区一处新居项目试点推行房产“以旧换新”新模式，具体流程是客户在新居项目缴纳订金，可锁定意向房源2个月，其间中介机构聚焦推行二手房并尽快售出，随后客户签约新居。有房产中介告知记者，假如客户的二手房没有在划定时候内卖出，新居的订金可以退回。

记者从上述年夜型房产中介机构领会到，方才曩昔的周末，介入“以旧换新”的新居项目上客量与成交转化率双双晋升，成交转化率晋升50%，成交金额两天破亿元。

记者在深圳多区采访发现，很多二手房业主暗示，碍在手上的二手房难以卖出，从而打乱了本身的置换打算，“以旧换新”这类模式在必然水平上有助在加速二手房和新居的发卖速度，但即使终究的价钱决议权在本身手上，也会担忧手上二手房被过度“压低价钱”，并且新居选择的规模太小，开辟商会不会借机去库存而推“尾货”？与此同时，换房时代的流程怎样保障？

近段时候以来，郑州、福州、长沙等城市接踵推出住房“以旧换新”政策，旨在有用激起潜伏需求。在业内助士看来，住房“以旧换新”比起身电、家具等各方面操作难度要年夜良多。因为今朝这一政策还在试水和起步阶段，市场对这一政策的反映还待不雅察，很多买卖堵点仍有待疏浚。

易居研究院智库中间研究总监严跃进暗示，建议当局借助公信力和公共本能机能搭建信息平台，让生意两边、中介机构可以或许经由过程信息平台取得真房源、真客户、真价钱，从而更好地匹配需乞降供给，下降买卖的沟通本钱、信息本钱和买卖本钱。

“例如在换房时代，为了保障各方权益，需要制订规范的流程，包罗但不限在明白旧房的收购价钱、收购时候、新居交付时候、背约责任等。同时，需要成立有用的监管机制，确保各方依照划定实行职责。”中国企业本钱同盟副理事长柏文喜暗示。

来历：证券时报返回搜狐核心首页，查看更多