上海、广州、深圳接踵松绑，师妹目测北京也快了。

最少房贷利率要降、5年社保/个税要调...

5月31号就很好...

有部门小火伴暗示，降了也买不起！特别城区遍及8w+底子挤不进去。

有无一种可能，政策历来不是让需求从0-1...

不外，城区也有廉价的地！而且仍是在海淀。

咱一边等松绑的动静，一边跟大师分享下，海淀近期公示的街区计划，此中有室第用地！

日前，《北京海淀区上庄镇HD00-0205等街区节制性具体计划（街区层面）（2022年—2035年）》发布。

从公示来看，HD金年会00-0205 街区将来可能有9宗室第用地。

位置在哪？

HD00-0205 街区位在海淀区上庄镇中部，沙阳路以北，京新高速以西地域，邻近北六环，和昌平沙河统一纬度。

本次具体计划规模北起西北环线铁路，东至京新高速，南至沙阳路，西至上庄西路，总面积约 320.2 公顷。

街区内有二手房上庄馨悦家园、翠北家园、海淀嘉郡。

计划怎样说的？

功能定位：

将完美栖身办事举措措施扶植，兼顾斟酌周边村域的糊口需求，优化栖身功能与根本举措措施空间结构，将街区扶植成为本土居平易近与双创人材同享的宜居活力区。

总量范围：

本次计划以情况资本承载力为根本，综合斟酌上庄镇域城乡兼顾使命与财产成长需求，完美配套办事功能、弥补立异创业空间，调理生齿布局，优化职住均衡。

到2035年，街区计划常住生齿节制在约3.3万人。计划就业岗亭约2.0万个，包罗财产和配套办事举措措施岗亭。

空间布局：

构建“两轴、三区、三核、多廊”的城市空间布局。

此中，三区是上庄路和上庄东路切分构成的三个组团，

别离为承接城乡兼顾和财产生齿保障性住房的安设保障区、承接财产生齿的立异糊口区和聚焦财产成长的计谋研发区。

对照计划图与地块近况来看，有9个室第地块待开辟。

以下图1/2位置在安设保障区，3-9在立异糊口区，也就是说3-9大要率是商品室第用地。

这几块地限高都是45米，目测是小高层社区。

价钱多是几多？

1，今朝该街区内的二手挂牌价在4.7-5.1万/平米之间。

2，统一纬度上的昌平沙河，二手次新挂牌价约在4.6-5.2万/平米之间。

3，昌平沙河高教园的新居，发卖指点价是5.5万/平米。

师妹感觉上庄定在6万/平米，起首保住“海淀”庄严；6.5万/平米又近六环，又不临铁，真就没有性价比了...

不知上面怎样想...

不外本年海淀打算供地中，并没有上庄身影，这块地最快也得来岁了。返回搜狐核心首页，查看更多