5月29日，领展房地产投资信任基金（下称“领展”，00823.HK）发布截至2024年3月31日的全年事迹陈述。

财政数据显示，陈述期内，领展的收益约135.78亿港元，同比增加11%；物业收入金额约100.7亿港元，同比增加9.5%；年内周全吃亏总额约37.81亿港元，上个陈述期利润约145.51亿港元；基金单元持有人应占资产净值约1788.23亿港元，同比削减5.4%；每基金单元根基吃亏为0.77港元，上个陈述期为7.09港元。

从估值来看，陈述期内领展的投资物业总估值约2359.79亿港元，同比削减0.6%。领展指出，估值的同比削减首要因为若干物业的本钱化率爬升致使公允值降落，和外币兑港元贬值。不外跟着完成收购七宝万科广场余下的50%权益，其价值之100%已全数纳入领展房托投资物业组合，从而部门抵消了上述影响。

领展指出，收益和物业收入的增加首要来自2023年3月收购的新加坡资产和上一个财务年度完成收购Australia和中国内地物业的全年进献。

从房钱收益来看，陈述期内，领展在中国香港零售和办公室物业的房钱收益约66.52亿港元，同比增加1.48%；中国内地零售、办公室和物流物业的房钱收益约12.58亿港元，同比增加0.16%。领展事迹陈述显示，领展在内地以人平易近币计较的总收益和物业收入净额别离同比增添6.3%和10.6%。此增加首要得益在零售资产的表示呈现好转，加上新收购的两项物流资产和七宝万科广场余下50%权益的进献。

数据显示，陈述期内，领展在中国内地零售物业组合租用率达96.6%；中国内地零售物业的续租房钱调剂率转负为正，录得2.8%。另外，领展指出，固然中国内地消费者情感谨严，但较着可见他们较偏向休闲勾当和会餐体验的消费，以怪异的餐饮概念和体验式产物为特点的商场则从中沾恩，物业组合的商户发卖额升势延续，同比增添31.6%。另外，客流量同比增加49%。

内地办公楼方面，领展企业广场的两幢甲级办公年夜楼租用率连结在92.3%的程度，不外续租房钱调剂率为负10.2%。

领展董事会主席聂雅伦暗示：“虽然遭到各项晦气身分延续影响，我们很兴奋可再次获得稳健的事迹。回首年度，多元化的效益不言而喻；海外投资组合的回报上升，并与中国中国香港和内地的表示呈反周期增加。我们强大投资组合和履行多元化计谋时严守投资规律，巩固了我们的戍守阵地。今朝，很多投资项目在布满挑战的市场情况下正从头订价，稳健的资产欠债表为我们带来可鞭策团体增加的并购机遇。”

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多