据“姑苏发布”官方微信公家号动静，6月2日，姑苏市房地产长效机制试点工作带领小组出台《关在进一步增进我市房地产市场安稳健康成长若干政策办法的通知》，本日起实行16条办法（下称“苏16条”），加速构建房地产成长新模式，进一步知足居平易近刚性和多样化改良性住房需求。此中提出，全市规模内不再审核购房资历，打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为：“该政策出台意味着姑苏周全打消限购，这表现了当前各年夜城市慢慢退出限购的政策导向，对提振市场买卖行情有积极感化。”

首套房首付最低降至15%

“苏16条”明白，全市规模内不再审核购房资历；实行换购住房个税退税优惠（履行至2025年12月31日）；实行购宅券税补助（履行至2024年12月31日）；对采办新建商品住房的赐与50%契税补助（最高不跨越衡宇契税计税根据的1%）；对“卖旧买新”的，实行分条理购宅券税补助。

同时，在姑苏本市采办或具有正当产权住房且现实栖身的非姑苏户籍人员，可以申请打点落户。

落实中心“5•17”新政，姑苏公布打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限，贸易银行可按照客户风险状态，自立肯定每笔贷款的具体利率程度。首套房最低首付比例由不低在20%调剂为不低在15%，二套房最低首付比例由不低在30%调剂为不低在25%。购房人在所购住房城区规模内无住房的，或在所购住房城区规模内唯一一套住房且正在挂牌出售的，打点新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对二孩和以上家庭打点小我住房按揭贷款时，在住房套数认按时核减1套住房。

另外，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低在2.775%和3.325%。小我和家庭公积金贷款最高限额别离提高至120万和150万；二孩和以上家庭额度上浮30%；全日制通俗高校本科以上学历（在读）、卒业10年内的高校卒业生和留学回国人员额度上浮50%。

对合规“白名单”项目“应贷尽贷”

在改良供给方面，“苏16条”明白，完美“市场+保障”住房供给系统，周全鞭策成立“人、房、地、钱”联动新机制，增进房地产市场供需均衡、布局公道和安稳健康成长。

此中，切实做好保交房工作。依照市场化、法治化原则，增强在建已售未交付商品住房项目标分类监管和措置，鞭策项目扶植交付，提防化解楼盘风险，切实保障购房人正当权益。

在鞭策商品住房去库存方面，对峙“以需定购”，组织处所国有企业以公道价钱收购部门存量商品住房用作保障性住房。鼓动勉励和撑持有前提的企事业单元、社会主体采办商品住房用在职工租住。

姑苏还将进一步加年夜房票推行力度，做好房票通兑工作，提高房票利用效力。成立全市同一的房票房源库，房票房源库可纳入非室第商品房、车库、地下车位等房源。

另外，在增进房地产行业健康成长方面，“苏16条”提出，动态成立房地产项目“白名单”轨制，鞭策合适“白名单”前提的项目“应进尽进”，贸易银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，知足在建项目公道融资需求。

姑苏公积金最高贷款额度晋升至150万

除降首付、降利率出台一揽子政策外，姑苏还同步提高了住房公积金的贷款额度。据“姑苏发布”薄暮发布的《关在调剂住房公积金利用政策的通知》，姑苏上调住房公积金贷款额度最高可贷150万元。

同日，姑苏上调了住房公积金贷款额度，利用住房公积金贷款采办家庭首套或第二套自住住房，告贷申请人和配合告贷申请人中有两人（含）以上配合介入计较可贷额度的，贷款最高限额为150万元；仅告贷申请人介入计较可贷额度的，贷款最高限额为120万元。

利用住房公积金贷款采办新建二星级和以上栖身类绿色建筑的，贷款额度在可贷额度根本上上浮20%，该项撑持政策自实施之日起有用期2年，仅可享受一次。告贷申请人同时合适多种可上浮住房公积金贷款额度景象的，以此中最高可上浮比例为上限，上浮额度不反复累加计较。

来历：新京报返回搜狐核心首页，查看更多