本期看点：

1、 皮蛋世界户型暴光产物力是真“出色”

2、 人靠衣装马靠鞍标配和高配的装修结果真是差很多

3、 卷死算！又一个得房率超100%的新盘来了

4、 感激市场欠好样板间做的愈来愈实惠了

在有一个月2024年的上半年就算是曩昔了，这半年新政是真没少出至在有无结果嘛！我小我认为喜忧各半对一些位置本就好配套相对较全的区域来讲新政有必然的增进感化，跟圈里的伴侣探问了一下部门项目成交量和带看到访数目确切是晋升了，乃至有些项目已最先对外释放要收回扣头的动静，那对别的一部门配套不全且位置较偏的项目来讲转变不年夜，不外相信跟着利好政策的继续释放我们京楼甚至全国的市场仍是会逐步向好的标的目的成长的，假如您有自立需求该买买，不外必然记住了买前先把扣头和付款周期跟您的发卖谈大白了再下手。

上周通州的皮蛋世界户型图也出来了，产物为108-165平米的三至四居，值得一提的是此次户型产物有了长足的前进，之前只有在顺义丰台才能常见的落地窗配阳台产物此次咱通州也有了，而且做的还真不懒，奇数层和偶数层都配有阳台，偶数层还做到了双阳台设置装备摆设，我问了下发卖这些还都不算在房本面积内，这产物力一会儿就卷起来了，我都替边上的碧桂园捏了把汗，多亏是已卖完了要不碰上皮蛋世界的产物那可算是废废了。总之呢想在通州置业的伴侣咱有福了，项目标样板间估计将在六月开放，现场会做112、122和165的户型，如过您此刻正在斟酌通州的新居皮蛋世界是必看之一。

海淀的西山不雅复在上周末把样板间开了，现场做了145的交付和167的展现，您可以把他理解为一个是标配版的另外一个是高配版的，固然了高配版的是要额外加钱的不外不强迫，至在精装包需要加几多钱今朝还没定，归正我传闻假如一平米4000是亏的，在海淀买个如许的改良产物如过不配个好点的装修，几多是有点白瞎了，特别是高配版的石材给整间房子加分很多，归正我是挺喜好的。

别的一个开了样板间的是顺义保利的星宸和煦，听说又是一个得房率跨越100%的新居产物，顺义的产物力其实是太卷了，你说这让周边的新居项目还怎样活？项目标户型是110-143平米的三至四居指点价6万，参考路北和光瑞府的网签价钱估计会在5.5-5.8万摆布，周边的贸易空气已完美，祥云小镇一到周末已成为区域内的网红打卡地，如过您斟酌在后沙峪板块改良置业保利的产物必需要去看看。

上周我去昌平建工的嘉境里又转了一圈，项目标样板间已开了，现场一共做了5个，此中86、96、105做的展现，74、125做的交付，我看完后的直不雅感受是两个字“实惠”，跟之前万科云庐的样板间装修气概很是近似，在产物内卷的时期开辟商把客户糊口中的利用场景尽量的帮您都斟酌到了，之前交房没有的各类柜体能做的也都帮您做好了，主打一个超强收纳，并且这些柜体您本身出去定制最少也要几万块钱，再有我看这些柜体的设计加倍公道，功能分区也加倍明白，这类更接近家的交付尺度我感觉值得推行，只要开辟商当真做交付必定能帮购房者免却很多麻烦事，独一不足的是这处所不临铁到地铁站大要要3千米摆布，交付后开辟商会设置装备摆设社区班车与地铁站接驳解决您的出行问题，假如屏幕前的您是昌平刚需购房家庭可以去斟酌一下，至在合不适合您本身衡量。

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